Cukai ke atas penjualan apartmen: prosedur dan dokumen

Isi kandungan:

Cukai ke atas penjualan apartmen: prosedur dan dokumen
Cukai ke atas penjualan apartmen: prosedur dan dokumen
Anonim
cukai jualan pangsapuri
cukai jualan pangsapuri

Apabila menerima gaji, kita semua sudah biasa dengan hakikat bahawa majikan membayar 13% daripadanya kepada negara. Ini adalah apa yang dipanggil "cukai pendapatan", atau, dengan kata lain, cukai pendapatan peribadi. Dalam kes ini, kita tidak perlu mengira secara bebas jumlah yang perlu dibayar. Ini dilakukan oleh akauntan syarikat. Tetapi kadang-kadang situasi timbul apabila setiap pembayar cukai mesti mengambil peranan pakar ini dan mengisi semua dokumen sendiri, serta membayar jumlah yang diperlukan, setelah menentukan saiznya sebelum ini. Kes sedemikian termasuk menerima pendapatan daripada penyewaan harta, daripada harta yang didermakan, daripada kemenangan, dan sebagainya. Dalam semua situasi sedemikian, pembayar cukai mesti menyerahkan dokumen kepada pejabat cukai di tempat pendaftaran. Dalam artikel ini, kita akan melihat cara mengira dan membayar cukai apabila menjual apartmen.

Prosedur membayar cukai pendapatan peribadi

cukai jualan tanah
cukai jualan tanah

Menurut undang-undang cukai, menjual apartmen, tanah, rumah, anda mesti membayar cukai bersamaan dengan 13% daripada keuntungan. Pada masa yang sama, bukan keseluruhan jumlah yang dinyatakan dalam kontrak jualan tertakluk kepada cukai, tetapi hanya sebahagian daripadanya. Jadi, mana-mana warganegara berhak mendapat potongan pada masa ini apabila dia membayar cukai apabila menjual apartmen. Ia adalah 1 juta rubel untuk perumahan yang telah dimiliki tidak lebih daripada tiga tahun. Jika warganegara memilikinya lebih lama daripada tempoh ini, maka potongan adalah sama dengan jumlah keseluruhan jualan. Juga, untuk harta yang dimiliki untuk tempoh tidak melebihi tiga tahun, jumlah ini akan sama dengan yang dibelanjakan untuk pembelian perumahan ini. Berdasarkan maklumat yang diberikan, adalah mungkin untuk menentukan kes apabila anda tidak perlu membayar cukai apabila menjual apartmen.

  1. Hartanah itu dimiliki tidak lebih daripada 3 tahun dan dijual dengan harga kurang daripada sejuta rubel.
  2. Ia dimiliki tidak lebih daripada tiga tahun dan dijual pada jumlah yang tidak melebihi harga belian.
  3. Warganegara telah memiliki harta selama lebih 3 tahun.

Bilakah saya perlu membayar cukai?

Semua di atas terpakai sama rata untuk kes di mana cukai dikira apabila menjual plot tanah atau rumah. Untuk tidur dengan nyenyak, seperti yang dikatakan komersil terkenal itu, anda perlu melaporkan pendapatan anda selewat-lewatnya pada 30 April tahun itu selepas transaksi berlaku. Cukai itu sendiri mesti dibayar sebelum 15 Julai tahun yang sama.

Dokumen untuk penjualan rumah, apartmen, plot

  1. 3-cukai pendapatan peribadi (pengisytiharan diisi dalam borang yang diperlukan).
  2. Salinan pasport.
  3. Kontrak jualan yang mengesahkan jumlah pendapatan yang diterima.
  4. Dokumen yang menunjukkan harga belian (untuk hartanah yang dimiliki kurang daripada 3 tahun).
dokumen untuk penjualan rumah
dokumen untuk penjualan rumah

Bagaimana untuk memohon?

Semestinya mengisi perisytiharan menyebabkan kesukaran yang paling besar. Sebenarnya ia tidak begitu sukar. Di samping itu, anda juga boleh mencari program khas untuk mengisi perisytiharan. Pengguna hanya perlu memasukkan datanya, dan semua bahagian yang diperlukan akan dicetak secara automatik. Dokumen boleh diserahkan sendiri ke cawangan Perkhidmatan Cukai Persekutuan yang dikehendaki, serta dihantar melalui pos. Dalam kes ini, pemfailan lewat pengisytiharan memerlukan akruan denda. Ia bersamaan dengan 5 hingga 30% daripada jumlah yang dikenakan cukai apabila menjual apartmen. Oleh itu, adalah lebih baik untuk melawat pejabat cukai tepat pada masanya dan membayar balik hutang kepada kerajaan. Dan jika anda tidak mahu membuang masa dalam barisan, anda sentiasa boleh membuat temu janji lebih awal.

Disyorkan: